邵阳二手房

购买新装二手房注意事项

【导语】:购买二手房的人数越来越多,新装二手房也不在少数。无论是新还是旧,我们也应该验收,那应该用什么方法来验收呢?

      通过观察可发现,大多数自住型二手房在看房时可以得到比较真实的信息,而一部分投资客的二手房则会通过一些技巧来掩饰房子本身存在的问题。在众多的掩饰方法中,将房子装修好再出售是一个最常用到的技巧。

  二手房的交易技巧是一门很大的学问。专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点:

  1、装修材料的品质:

  投资客为什么要将房产装修好再买呢?原因很简单—通过装修提高房子的附加值、使房子看起来更加规整、为购房者提供方便入住的条件,以达到迅速出售的目的。这种房产的装修大都只会注重表面的装饰效果,而不会过多地考虑实际的居住品质。出于对成本的考虑,投资客在对房子进行装修时往往不会使用高品质建材,于是,装修在耐用性和环保性方面自然会稍差一些。

  专家提醒您:在买房前要对基础装修知识有一个大概的了解、做好收房验房的准备工作。

  2、对房产质量问题的掩饰:

  有一些已经居住过一段时间的二手房,在准备出售之前也会做一下简单的装修处理,比如处理一下屋顶(或窗户)渗水、漏水留下的水渍、弥补一下墙体的裂纹等。对于这样的房子,我们在选购时要特别注意是不是存在局部修理的情况,一旦发现有类似的情况就一定要求房主解释清楚真实原因。

  专家提醒您:需要在买房前做好功课,若确实遇到相关问题,可以询问专业经纪人或邀请验房师同行,大多数类似问题也可以迎刃而解。

  3、日后维修的麻烦:

  由于购房人没有参与二手房的装修过程,所以对承接装修的公司、提供材料的商家、定制家具的生产商都不会有很深的了解,这也为装修的日后维修带来了不小的麻烦。其实,只要在买房时细心一些,这种情况就完全可以避免。

  专家提醒您:对于新装修的二手房,在签约前尽量和原房主协商,看能否提供当初装修时的一些手续资料:主要包括与装修公司签订的装修合同、结算发票、各个定制厂家的联系电话、保修凭证、家具家电的发票和保修单等,有了这些证明单据,日后进行维修维护会变得更加方便和快捷。

手机访问 邵阳本地宝首页

  • 二手房买卖纠纷如何避免 严格审查合同

    “国五条”的出台着实让二手房市场“疯狂”了一把,但随即引起的房产买卖方、中介之间的纠纷也迅速增多。据了解,“国五条”出台后,我市的二手房纠纷比较突出,而且每一个案件都相对复杂。浙江天晟律师事

  • 新政 二手房上半年现指标式繁荣

    严厉新政的打压,致使国内一二线城市的二手房交易量迅速下滑,中介公司叫苦不迭。而二手房供应多年严重不足的省城,上半年的表现却是价涨量升。据中介公司介绍,省城二手房贷款率极低,市场受到政策影响较

  • 揭二手房市场房产中介忽悠手法 如何规避风险

    经常听人抱怨在进行二手房交易时,被房屋中介公司吃差价。后来才知道二手房交易时被吃差价现象很普遍。这样的现象为什么很普遍?在交易二手房时,该怎么规避风险?

  • 二手房交易需要缴纳的税费有哪些?

    二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:

  • 长宁区现两大逆市特征 挂牌减少房价上涨

    挂牌量迅速增长,挂牌价格缓慢走低,这是近期二手房整体市场的两大特征。对比之下,长宁区多个板块表现却与整体市场截然相反。一方面,二手房成交量的下滑并未增强房东的抛售欲望,自3月份至今,区域内二手

  • 如何签订二手房买卖合同

    如何签订二手房买卖合同、二十条。

  • 装修异味怎么去除?

    装修后的异味是个位业主的大烦恼,装修好的漂亮新家,就是因为这些异味,需要晚上几天入驻,非常烦恼,今日小编为大家准备装修后异味快速去除大法,告诉大家怎么去除装修异味。

  • 二手房市场成交量激增带动家居市场回暖

    记者了解到,自今年3月份起,各大卖场就相继推出各自的促销活动。居然之家将“三包”服务期限由1年延长至3年,红星美凯龙在全国范围内发起 “2天来了,击穿底价”大促销……从各大卖场目前的情况来看,家居

  • 二手房卖家议价空间变大 买家却选择观望

    3月份,业主心态强硬甚至临时反价,仍有买家追涨成交。到了4月份,经纪们反映,业主的可议价空间变大。

  • 购买二手房需明确“四金”结算

    在二手房交易中,涉及钱款的项目主要有买卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金。目前市场上因“四金”引发的纠纷比较多。

  • 二手房交易税民调结果30%支持50%反对

    “新国五条”力度最大也最受关注的政策就是以增加20%个税来抑制涨价的现象。昨日,广州社情民意研究中心发布“房税政策全国城镇居民看法”民调结果,民众对此看法并不乐观。调查显示,认为房产税、二手房交

  • 专家教你六招让你放心收房

    购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1